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於12/03/2010 03:23更新

資料由中原提供
地產新聞 昔日新聞 :
11/3/2010 SOHO中國指內地調高買地保證金對公司影響不大   (18:56)
11/3/2010 新地指本港樓市未見泡沫   (18:07)
11/3/2010 新地指吸納地皮數量及資金視乎售樓成績   (18:04)
11/3/2010 新地擬年內推3900伙套現 250億   (17:55)
11/3/2010 新地料本港樓價長遠平穩發展   (17:53)
11/3/2010 新地郭炳江指政府不應輕言復建居屋   (17:17)
11/3/2010 國土部要求七成以上住宅用地建保障性住房   (11:34)
10/3/2010 希慎兩年內重點發展興利中心重建項目   (18:00)
10/3/2010 內地首兩月商品房銷售面積按年增 38.2%   (16:40)
10/3/2010 內地二月70大中城市樓價按年升10.7%   (16:32)
10/3/2010 港府否認為市建局樓盤「名鑄」更改土地用途   (14:24)
10/3/2010 林鄭月娥 :將要求市建局檢討售樓制度   (14:14)
9/3/2010 戴德梁行預計首季住宅交投逾4萬宗 近10年次高   (17:55)
9/3/2010 戴德梁行料復建居屋對樓市影響不大   (17:11)
8/3/2010 太古與遠洋地產簽協議合作拓內地投資項目   (21:23)
8/3/2010 仲量聯行獨家代理舂坎角逾萬呎大宅   (18:26)
8/3/2010 內地住房部指遏抑房價過快上漲決心更大   (18:00)
8/3/2010 上海復地上月合約銷售額按年升近1.35倍   (17:59)
8/3/2010 羅康瑞鄭家純贊成現時適合復建居屋   (15:35)
8/3/2010 北京市當局將中服地截標日延至本月25日   (15:27)
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11/3/2010 18:56
SOHO中國指內地調高買地保證金對公司影響不大

SOHO中國(00410)董事長潘石屹認為, 內地調高發展商購買土地的保證金至兩成, 有助樓市健康發展 , 又相信有關措施對公司的影響不大 , 因公司現時擁有超過 100億元人民幣的現金.

潘石屹說, 公司現時可出售物業價值達 450億元人民幣, 足夠未來三年的銷售目標, 而今年已經鎖定 27億元人民幣的利潤, 因有多項物業將會在今年落成, 有關的售樓收入可以在今年內入帳 .

他說, 公司會繼續以銷售商用物業為主 , 亦看好內地商用物業的前景, 未來會繼續集中發展大型城市, 例如北京及上海的核心區商業用地 , 亦會物色一些位處交通樞紐城市的發展機會 .

另外 , 潘石屹指, 有人大代表在兩會期間, 提出要向買賣商用物業徵收物業稅 , 但他相信 , 有關政策實施的機會不大 , 因為現時內地已經向商用物業買家徵收資產稅 , 若再徵收物業稅 , 就會是雙重徵稅 .
銀行利率按揭比較

部分銀行按揭

銀行

按揭計劃

最長年期

滙豐銀行

全期P-1%至P-1.5%，最高0.5%現金回贈，優質客戶息率可更低

30

恆生銀行

貸款$100萬以上，H+1%，上限P-2.5%，貸款額0.2%律師費津貼

30

渣打銀行

計劃1. 貸款$100萬以上，低至P-3.15%，0.5%現金回贈
計劃2. 低至H+0.8%，上限低至P-2.5%，最高0.4%現金回贈

30

星展銀行

貸款$100萬以上︰

計劃1. 全期低至P-2.75%，0.8%現金回贈
計劃2. 低至H+1%，上限低至P-2.25%

30

富邦銀行

計劃1. 貸款$50萬至$150萬以下，P-2.75%，現金回贈0.7%

計劃2. 貸款$150萬或以上，P-2.85%，現金回贈0.8%

30

中信嘉華銀行

貸款$200萬或以上，全期低至P-2.75%，高達0.8%現金回贈

35

永隆銀行

貸款$100萬以上︰

計劃1. 全期低至P-2.9%，0.8%現金回贈

計劃2. 首年定息1.8%，之後低至P-2.8%（8月31日前取用貸款）

30

上海商業銀行

貸款$200萬以上，全期低至P-2.5%

30

中國建設（亞洲）

貸款$100萬以上︰

計劃1. 全期P-3.1%，現金回贈1%

計劃2. 三個月H+0.7%，上限P-2.7%，現金回贈0.5%

計劃3. 三個月H+0.8%，上限P-2.7%

25

中國工商（亞洲）

首兩年H+0.8%（上限P-2.25%），其後全期P-2.8%

30

永亨銀行

計劃1. 貸款$100萬以上，H+0.8%，上限P-2.5%，0.4%現金回贈

計劃2. 貸款$80萬以上，全期低至P-3.12%，1%現金回贈，首三年內還款按比例退還現金回贈

30

花旗銀行

全期低至P-2.85%，現金回贈最高1%

30

大新銀行

計劃1. 貸款$100萬或以上，全期低至P-3.05%，現金回贈高達0.9%
計劃2. 貸款$20萬至$100萬以下，全期P-2.8%，現金回贈高達0.3%

計劃3. 貸款$100萬或以上，H+0.8%，上限P-2.25%，現金回贈0.4%

30

創興銀行

貸款$80萬或以上五項計劃︰

計劃1. 首年低至P-3.1%，其後低至P-2.6%
計劃2. 全期低至P-2.6%，最高0.5%現金回贈
計劃3. 首三年低至P-2.77%，其後低至P-2.6%
計劃4. 低至三個月H+0.68%，上限低至P-1%，0.4%現金回贈

計劃5. 全期低至P-2.5%，現金回贈最高0.9%

30

東亞銀行

計劃1. 貸款$80萬以上，全期P-2.75%，0.5%現金回贈，優質客戶息率可更低

計劃2. 貸款$200萬以上，H+0.8%，上限P-2.25%

30

中銀香港

計劃1. 貸款$50萬以上，全期P-1.5%，0.2%現金回贈，優質客戶息率可更低
計劃2. 貸款$100萬以上，H+1%，上限P-2.25%，現金回贈0.2%

30

交通銀行

計劃1. 全期低至P-3.05%，最高0.9%現金回贈
計劃2. 全期低至P-2.8%，最高0.2%現金回贈

計劃3. 貸款$100萬以上，H+0.9%，上限為P-2.25%，0.45%現金回贈

30

南洋商業銀行

貸款$100萬以上兩項計劃︰

計劃1. H+0.8%至H+0.9%，上限為P-1.5%，最高0.3%現金回贈
計劃2. 全期低至P-2.8%，0.5%-0.8%現金回贈

30

澳洲銀行

H+1.5%

25

經絡按揭

計劃1. 全期P-3.05%（P=5.25%）

計劃2. 首三年H+0%，其後H+0.8%，鎖定上限P-2%，首24個月免利息

計劃3. 全期H+0.7%，鎖定上限P-2.7%，現金回贈高達0.5%（P=5.25%）

計劃4. 存款掛鈎計劃︰全期P-2.85%，現金回贈高達0.7%

計劃5. 全期P-3.25%，現金回贈高達0.8%（P=5.25%）

30

豐明銀行

計劃1. 貸款$100萬或以上，全期低至P-3.05%，現金回贈高達0.9%
計劃2. 貸款$20萬至$100萬以下，全期P-2.8%，現金回贈高達0.3%

計劃3. 貸款$100萬或以上，H+0.8%，上限P-2.25%，現金回贈0.4%

30

中原按揭

計劃1. 全期低至P-3.25%，現金回贈高達0.8%（P=5.25%）
計劃2. 按揭存款相連計劃︰全期低至P-2.9%，現金回贈高達0.3%

計劃3. 首年定息1.8%，其後全期低至P-3.05%，現金回贈高達0.8%（P=5.25%）

計劃4. 首三年H+0%，其後H+0.8%，鎖定上限P-2.5%，現金回贈可議（P=5.25%）

計劃5. 全期H+0.7%，鎖定上限P-2.7%，現金回贈高達0.5%（P-5.25%）

30

（以銀行最後公布為準，P=最優惠利率，滙豐、恒生、南洋商業及中銀香港公布為5%，其他為5.25%；H=銀行同業拆息。）
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